Simulador de crédito habitação
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Introduza o preço da casa, a entrada, a taxa de juro anual (Euribor mais spread, se for variável) e o prazo.
Prestação mensal: 1187,63 €
O seu resultado
Prestação mensal1187,63 €
Total de juros131 289,87 €
| Montante do empréstimo | 225 000,00 € |
|---|
| Total a pagar | 356 289,87 € |
|---|
Capital e juros pagos por anoVer os números
Capital e juros pagos por ano| Ano | Capital | Juros |
|---|
| 1 | 5348,95 € | 8902,64 € |
| 2 | 5566,88 € | 8684,72 € |
| 3 | 5793,68 € | 8457,92 € |
| 4 | 6029,72 € | 8221,87 € |
| 5 | 6275,38 € | 7976,21 € |
| 6 | 6531,05 € | 7720,54 € |
| 7 | 6797,14 € | 7454,46 € |
| 8 | 7074,06 € | 7177,53 € |
| 9 | 7362,27 € | 6889,32 € |
| 10 | 7662,22 € | 6589,37 € |
| 11 | 7974,39 € | 6277,20 € |
| 12 | 8299,28 € | 5952,31 € |
| 13 | 8637,41 € | 5614,19 € |
| 14 | 8989,31 € | 5262,29 € |
| 15 | 9355,55 € | 4896,05 € |
| 16 | 9736,71 € | 4514,89 € |
| 17 | 10 133,39 € | 4118,20 € |
| 18 | 10 546,24 € | 3705,35 € |
| 19 | 10 975,91 € | 3275,68 € |
| 20 | 11 423,09 € | 2828,50 € |
| 21 | 11 888,48 € | 2363,11 € |
| 22 | 12 372,84 € | 1878,76 € |
| 23 | 12 876,93 € | 1374,67 € |
| 24 | 13 401,55 € | 850,04 € |
| 25 | 13 947,55 € | 304,04 € |
Capital em dívida e juros pagos- Capital em dívida
- Juros pagos
Ver os números
Capital em dívida e juros pagos| Ano | Capital em dívida | Juros pagos |
|---|
| 0 | 225 000,00 € | 0,00 € |
| 1 | 219 651,05 € | 8902,64 € |
| 2 | 214 084,17 € | 17 587,36 € |
| 3 | 208 290,49 € | 26 045,28 € |
| 4 | 202 260,77 € | 34 267,15 € |
| 5 | 195 985,39 € | 42 243,36 € |
| 6 | 189 454,33 € | 49 963,90 € |
| 7 | 182 657,20 € | 57 418,36 € |
| 8 | 175 583,13 € | 64 595,89 € |
| 9 | 168 220,86 € | 71 485,22 € |
| 10 | 160 558,64 € | 78 074,59 € |
| 11 | 152 584,25 € | 84 351,79 € |
| 12 | 144 284,97 € | 90 304,11 € |
| 13 | 135 647,56 € | 95 918,29 € |
| 14 | 126 658,25 € | 101 180,58 € |
| 15 | 117 302,71 € | 106 076,63 € |
| 16 | 107 566,00 € | 110 591,52 € |
| 17 | 97 432,61 € | 114 709,72 € |
| 18 | 86 886,36 € | 118 415,07 € |
| 19 | 75 910,45 € | 121 690,75 € |
| 20 | 64 487,36 € | 124 519,25 € |
| 21 | 52 598,88 € | 126 882,36 € |
| 22 | 40 226,04 € | 128 761,12 € |
| 23 | 27 349,11 € | 130 135,79 € |
| 24 | 13 947,55 € | 130 985,83 € |
| 25 | 0,00 € | 131 289,87 € |
- Com taxa variável, a prestação muda com a Euribor. Seguros, comissões, IMT e Imposto do Selo não estão incluídos.
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Como calculamos
Atualizado sempre que altera os números.
- Montante do empréstimo: 250 000,00 € − 25 000,00 € = 225 000,00 €.
- Prestação com r = 4 ÷ 12, n = 300: 1187,63 €.
Método e premissas
Prestações constantes com a taxa anual indicada durante todo o prazo.
Perguntas
Qual a prestação de uma casa de 250 000,00 € com 25 000,00 € de entrada, a 4% em 25 anos?
1187,63 € por mês, sem seguros.
Fontes
Método e valores verificados em 31 de outubro de 2026. Cada exemplo desta página é verificado por um teste automático. Encontrou um erro? Diga-nos.
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